Heilige Stoel 3820, Wijchen

Op 1 van de mooiste plekjes van de Heilige Stoel (fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde) ligt deze instapklare tussenwoning. In de afgelopen jaren (vanaf 2018) is hij van onder tot boven onder handen genomen en onder meer voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet, een uitgebreide meterkast en zonnepanelen. Naar onderhoud heb je voorlopig dus zo goed als geen omkijken en dat geldt zowel voor het huis als de nieuw aangelegde voor- en achtertuin. Wil jij deze woning graag met eigen ogen zien, aarzel dan niet en bel ons voor een bezichtiging.

Vorteile:
-keuken 2024
-badkamer 2018
-toilet 2018
-energielabel B, 1e en 2e verdieping HR++ glas
-fraaie doorgang tussen woonkamer en keuken
-gedeeltelijk voorzien van rolluiken en horren
-verzorgde voor- en achtertuin
-8 zonnepanelen (2021)
-meterkast uitgebreid
-gevelbeplating gereinigd

Allgemein:
Baujahr: 1971
Inhoud: 375 m³
Woonoppervlakte: 106 m²
Perceel: 136 m²

Standort
De Heilige Stoel ligt in Wijchen-Noord, op zo’n 5 minuten fietsen van het centrum. De wijk is ruim van opzet en goed voorzien van groen en speelveldjes. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en medische zorg, maar ook sport-, cultuur- en recreatievoorzieningen heb je hier onder handbereik. Wil je Wijchen uit, dan ben je zo op de A50, A73 of A326 en ook het NS-station is vlakbij.

Erdgeschoss
Via de voordeur kom je in de hal, met aan je linkerhand het toilet en de trap naar boven. Onder die trap bevindt zich een handige bergkast. De deur aan je rechterhand brengt je in de woonkamer. De woonkamer is bijna 26 m² en heeft een groot voor- en achterraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt de open keuken, die een deur naar de achtertuin heeft. De keuken is in 2024 helemaal vernieuwd. Hij is uitgevoerd in lichte kasten met een donker werkblad. De keuken is bovendien ingericht met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, koelkast, afzuigschouw en een quooker.

Op de hele begane grond ligt een mooie eikenhouten vloer en de wanden zijn gestuukt en wit gesaust.

Erste Etage
De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De verdieping is voorzien van fraaie vloerbedekking. Drie slaapkamers van resp. 13, 12 en 6 m².
De moderne badkamer is betegeld met de combinatie van witte- en antracietkleurige tegels, een wastafel in luxe meubel, een inloopdouche, 2e zwevend toilet, ventilatieraam en handdoekradiator.

Zweite Etage
Via de trap bereiken we de overloop op de tweede verdieping. Een royale voorzolder met de opstelplaats van het witgoed en de cv-ketel. Tevens een 4e werk-/slaapkamer voorzien van een dakraam, een wastafel en de nodige bergruimte achter de knieschotten.

Garten
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en vaste beplanting. Een gedeelte is gehuurd van de gemeente Wijchen.
De zonnige achtertuin op het westen heeft de hele middag zon. Verder is de tuin ingericht met een fijn terras, grasgazon en veel natuurlijke planten en borders. Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging. De poort maakt de tuin achterom bereikbaar.